• ניווט מקלדת
  • צבעוניות חד-גוונית
  • צבעוניות הפוך
  • A-A-A
צור קשר:
השאר פרטים
השאירו הודעה ונחזור אליכם בהקדם
התקשר עכשיו: 050-827-7982

תוספות בנייה

למי כדאי להרחיב את הנכס? תוספת בנייה או הרחבת מבנה היא דבר שרבים שוקלים לעשותו ומתלבטים האם הוא כדאי או שמא עדיף כבר לקנות נכס חדש.

בסופו של יום התשובה תלויה אך ורק בהעדפותיכם האישיות, אך ישנם מספר משתנים שניתן לשקלל ולקחת בחשבון האם הדבר כדאי ומתי. ראשית כל עלינו לבחון האם בכלל סוג הנכס שלנו אפשרי להרחבה ואם כן במה הדבר כרוך. מנגד עלינו לבחון כמה יעלה לקנות נכס חדש, סביר שבתום הבדיקה נגלה כי תוספת בניה זולה בהרבה ולכן נעדיף אותה. לכן ככלל כל מי שיכול להרחיב את הנכס נראה שהדבר כדאי לו, גם כי מדובר בעסקה זולה יותר מול קנייה וגם כי הדבר ישביח את הנכס בסופו של דבר.

הרחבת מבנה או תוספת בנייה

וודאו כי אתם עומדים בחוק אם אתם נכנסים לשלב בו כבר החלטתם על הרחבת מבנה או תוספת בנייה, הרי שחשוב מאוד להקפיד כי אתם עומדים בכל דרישות הרגולציה והחוק הקיימים בנושא השיפוצים וההרחבות. החוק המרכזי הנוגע לנושא זה הוא חוק התכנון והבנייה ועליכם לוודא כי אתם עומדים בכל הדרישות של וועדות התכנון המקומיות, כאשר חובה זו מוטלת רק על כתפיכם.

לצורך כך מומלץ להתייעץ עם אדריכל, קבלן שיפוצים או עורך דין או אף עם שניהם. זכרו כי עבירות על חוק התכנון והבנייה הינן עבירות פליליות היכולות לשאת גם קנסות גדולים בחובן, מה שכמובן מחייב משנה זהירות ואי לקיחת סיכונים מיותרים.

קחו בחשבון את כל העלויות הכספיות

כאשר אתם מתכננים את הרחבת המבנה עם תוספות בנייה עליכם לחשוב על כל העלויות הכספיות הנלוות בכדי לדעת מה תהיה ההוצאה הכוללת שלכם ובכדי לדעת האם בכלל יש מקום להתחיל בהרחבה. בין העלויות שאותן נצטרך לשלם ניתן להזכיר את עלויות השיפוץ השונות, תשלומי אגרות, עלויות קניית הרהיטים לחלק שנוסף ועוד'.

אך לא רק עלויות כספיות יש לקחת בחשבון אלא גם עלויות רגשיות, כגון העובדה שביתנו יעבור שיפוץ נרחב ושאיכות החיים שלנו תרד בזמן השיפוץ. אם לא נעשה תחשיב סופי של כל העלויות הרי שבסופו של יום יתכן ונצטער על ביצוע השיפוץ ונתחרט שנכנסנו להרפתקה זו. חברת שיטל עוסקת בבניית ממדים, בניית מרפסות, הרחבת מבנים, בנייה על גגות.

תוספות בנייה לדירה החדשה

אחת מההשקעות הגדולות ביותר שהרבה אנשים עושים בחיים שלהם זה לקנות דירה. זה לא משנה אם מדובר על הנכס שבו הם גרים או על דירה שמיועדת בהגדרה להשקעה, כי בכל מקרה זו הוצאה כלכלית מאוד גדולה. מכאן גם נובע הרצון מידי פעם להשביח את הדירה הזאת ולגרום לערך שלה לעלות, ואחת מהאפשרויות שבעזרתן ניתן יהיה להשיג את המטרה הזאת היא לעשות תוספת בניה. כשמדברים על תוספת בניה מדברים על בניית חדר נוסף, על בניית מחסן, מרפסת או כל דבר אחר, ולכן זה ברור מדוע האפשרות הזאת מעניינת רבים מאיתנו.

תוספת בניה לדירה שלכם

אחת מההשקעות הגדולות ביותר שהרבה אנשים עושים בחיים שלהם זה לקנות דירה. זה לא משנה אם מדובר על הנכס שבו הם גרים או על דירה שמיועדת בהגדרה להשקעה, כי בכל מקרה זו הוצאה כלכלית מאוד גדולה. מכאן גם נובע הרצון מידי פעם להשביח את הדירה הזאת ולגרום לערך שלה לעלות ואחת מהאפשרויות שבעזרתן ניתן יהיה להשיג את המטרה הזאת היא לעשות תוספת בניה. כשמדברים על תוספת בניה לא מדובר על בניית בית חדש, אלא מדברים על בניית חדר נוסף, על בניית מחסן, מרפסת או כל דבר אחר, ולכן זה ברור מדוע האפשרות הזאת מעניינת רבים מאיתנו

מה צריך לעשות כדי להוסיף חדר או מרפסת

הדבר הראשון שחייבים לעשות כשמתחילים לחשוב על תוספת בנייה, זה לבדוק האם העירייה תיתן לכם אישור לכך. זה לא מובן מאליו שאפשר לבצע תוספת בנייה בכל דירה, וזה מאוד תלוי לא רק בתוספת שאתם רוצים לעשות אלא גם במקום שבו נמצאת הדירה שלכם ובפרמטרים נוספים. אחרי שיהיה לכם אישור לבניה מסוימת מהעירייה ומכל הגומרים שצריך, תוכלו להתחיל לתכנן את השיפוץ בדירה שלכם ואת התוספת שאתם רוצים. זו תמיד תהייה הוצאה כלכלית, ובדרך כלל לא זניחה, אך אסור לשכוח שזה גם משהו שיעזור לכם להעלות את ערך הדירה. לכן זה משתלם ולא כדאי לכם לוותר על האפשרות הזאת, אפילו אם הבירוקרטיה והשגת כל האישורים שצריך מעט מורכבת.

עם מי כדאי לעשות את השיפוץ? שיפוץ שכולל תוספת בניה, בכל צורה שלא תהייה, דורש הרבה מאוד ניסיון. זה לא שמדובר רק על שבירת קיר או על בניית קיר מגבס, וצריך לעבודה כזאת גם ציוד מתאים ולא מעט ידע. לכן טוב תעשו אם תשקיעו לא מעט בחיפוש אחר החברה שממנה תרצו להזמין שירות כזה, כי אם אתם כבר מתחילים תהליך כזה לא כדאי יהיה לקחת סיכונים. ככל שהחברה שאליה תיפנו תהייה יותר מקצועית ומנוסה כך תוכלו לדעת טוב יותר למה אתם נכנסים וגם תדעו מראש כמה זמן ייקחו כל השיפוצים בבית שאתם רוצים לעשות.