- 3 שינויים קטנים בחדר השינה שיהפכו אותו לפנינת הבית
- שיפוצים בדירה באזור המרכז
- קבלן שיפוצים במרכז
- שיפוץ דירות ספקים מהתחום
- משטח בטיחותית למפעלים
- מהו תהליך הרחבת בנייה
- בניית וילה פרטית
- ייצור חלונות אלומיניום
- מה צריך לדעת לפני שמשפצים דירה?
- תמ"א 38 - איך בוחרים קבלן מתאים?
- איך לתכנן שיפוצים בדירה
- איך לעמוד בדרישות כיבוי אש במבני ציבור
- בדק בית בתקופת שיפוצים
- מה צריך לדעת לפני שיפוץ מבנה משרדים
- קבלן שיפוצים בתל אביב
- שיפוץ משרד
- יזמות ותמ"א 38
- תוספות בנייה
- פרקט לחדר שינה
- ארגז כלים לעבודות שיפוץ האמבטיה
- חושב לשפץ את הבית? הנה כמה דברים חשובים שצריך לדעת
- 4 דרכים להפוך את הבית שלכם למואר יותר
- שיפוץ החצר והוספת פרגולה
- שמירה על בטיחות בזמן עבודות שיפוצים
- לתכנן את שיפוץ הדירה
- להוסיף ממ"ד לבית הפרטי
- שיפוץ ועיצוב מחדש של גינת הבית
- השקעה בשיפור המרפסת והגינה
- מה כדאי לדעת על שיפוץ בניין?
- שיפוץ חיצוני לבניין
- 5 טיפים נבחרים לשיפוץ מטבח
- מהם סוגי הקבלנים הרשומים
- הדרכות עבודה בגובה של פועלי בניין
- לשמור על שלום בית בזמן השיפוץ
- קבלן שיפוצים מומלץ
- שיפוץ אמבטיה בצורה נכונה
- שדרוג עיצוב חוץ הבית
- באיזה שלב של השיפוץ כדאי להזמין טכנאי מזגנים
- ככה תנקו את הדירה לאחר שיפוץ
- שיפוץ בית ישן
- שיפוצים בדירה בתל אביב
- חיפוי עץ למדרגות
- שילוב קבלן איטום גגות בעת שיפוץ מבנה
- מה זה קבלן מפתח
- טיפים הערכות לפני שיפוץ דירה
- עיצוב לובי של בניין
- שדרוג חדר האמבטיה
- שיפוץ וחידוש מטבחים מלא
- לא בשמיים – 6 צעדים להגדרת תקציב נבון ונכון לשיפוץ דירה
- שיפוץ קיר חיצוני על ידי חיפוי זכוכית
- שיפוץ חיצוני לבניין משותף
- ההבדלים בין משטח פלסטיק למשטח עץ
- מתי כן להזמין חשמלאי בעת שיפוץ?
- רישום קבלנים
- שיפוץ חיצוני לבית פרטי
- ריצוף שיש לבית
- בנייה ויזמות
- התקנת מז"ח – עסק לבעל מקצוע
- בית קטן, משפחה גדולה? יש מה לעשות
- קבלן גמר
- לשפץ דירה בתל אביב
- דבק אפוקסי מוצר ייחודי
- איתור נזילות טרם שיפוץ דירה
- מפקח בניה פרטית
- למי כדאי לעשות תמ"א 38
- אחסון תכולת דירה בתקופת שיפוץ
- ביצוע הנמכת גבס למזגן בעת שיפוץ
- קידוח כלונסאות בבניית וילה
- אדריכלות, עיצוב פנים וההבדל בין השניים
- להשקיע בשיפוץ הדירה
- שיפוצים בתל אביב
- שיפוץ באמצעות ניסור בטון
- בדק בית לאחר שיפוץ דירה
- כך תקבלו הצעת מחיר הוגנת לשיפוץ
- שיפוץ מטבחים ישנים
- הליווי המשפטי של תמ"א 38
- איך תיערכו לקראת בניית מטבח בגינה?
- שיקום גינה כחלק משיפוץ הבית
- מה זה בדק בית ולמה זה חשוב?
- שיפוצי דירה באזור המרכז
- קבלן ויועץ השקעות נדלן
- שיפוץ דירה בעידן החדש
- מתכננים מרפסת מרשימה? הנה כמה דברים שאתם צריכים לקחת בחשבון
- 5 טיפים שיעזרו לכם להקים את גינת החלומות בלי לשבור את הכיס
- קבלן שיפוצים בשרון
- לרהט את הגינה
- חומרים מומלצים בבניית בית
- איטום ושיפוץ גגות
- היתר בניה למרפסות
- שיפוץ דירה במרכז
- הסתיים השיפוץ מה עכשיו
- תכנית תמ"א 38
- שיפוץ בניין מגורים
- שיפוצים ברמת גן
- שיפוץ ומעבר דירה בירושלמים
- חיטוי צנרות מים
- משפצים את הבית? אל תשכחו את החצר
- הסוד לשיפוץ חדר שינה מהחלומות
- קבלן מפתח
- שיפוצים קטנים שישדרגו את הבית שלכם
- שיפוצים בבית
- עיצוב פנים והגשת היתרי בניה
- הנמכת תקרה מגבס
- פינוי דירה לפני שיפוץ כללי
- מעבר לדירה חדשה הובלות
- המלצות שדרוג העיצוב של הבית במהלך שיפוץ
- שיפוץ בתים
- כיצד תדעו שהצבעי שבחרתם מקצועי
- בניית מרפסות
- 6 כללים חשובים לצביעת הבית
- שיפוץ מטבחים
- אחרי שיפוץ הבית
- שיפוצים ולצאת מרוצים
- טיפים לרכישת נכסים
- איך לבצע ניקיון לאחר שיפוץ
- המדריך המלא לאיטום הגג בצורה נבונה
- איזה שיפוץ לעשות
- 7 דברים שאתם חייבים לדעת לפי שתצאו להליך שיפוץ
- טיפים לעוברים לתל אביב
- איך למנוע נזילות בזמן ואחרי שיפוץ?
תכנית תמ"א 38
היתרונות המרכזיים של תכנית תמ"א 38
בשנים האחרונות אנו שומעים כי המדינה מעודדת דיירים, קבלנים ויזמים להוציא לפועל פרויקטים של חיזוק מבנים, או בעגה המקצועית: תמ"א 38. מה היתרונות הגלומים בתכנית? וכיצד יתרונות אלו באים לכדי ביטוי? כל זאת ועוד לפניכם.
תמ"א 38 זו תכנית מתאר ארצית אשר מטרתה לחזק מבנים שנבנו לפני שנת 1980 ולהפוך אותם לעמידים יותר בפני רעידות אדמה. לצד חיזוק המבנה, התכנית מספקת תמריצים שונים ומגוונים על מנת להפוך את התכנית להרבה יותר משתלמת הן עבור הדיירים והן עבור היזמים והקבלנים, ולכן בין יתרונותיה נמצאים אלו הבאים
תוספת של מעלית
בניינים רבים אשר נבנו לפני שנת 1980 אין מעלית. הדבר עשוי להיות לנטל במיוחד כאשר יש בבניין דיירים מבוגרים או דיירים ולהם מוגבלות כלשהי. כמובן שגם עבור משפחות צעירות מעלית טומנת בחובה יתרונות רבים ומובנים מאליהם. לכן התקנת מעלית בבניין היא חלק בלתי נפרד מהתכנית. ישנן חברות רבות אשר יהיו שמחות להיות שותפות לתהליך, ביניהן גם חברת ברלינר מעליות המקצועית.
השבחת הנכס
מלבד מעלית ישנן פעולות רבות אשר מבוצעות במסגרת תכנית תמ"א 38 אשר מובילות להשבחת הנכס ולעליית ערכו במידה משמעותית. ביניהן: הוספת ממ"ד לכל בית, הוספת שטחי חניה, הוספת מרפסות במקרים בהם ניתן, שיפוץ ועיצוב חזית והכניסה לבניין ועוד. יש לציין כי לא פעם העלאת ערך הנכס נובעת ממיקומו הגיאוגרפי, כך שפרויקטים של תמ"א 38 במרכז הארץ יהיו הרבה יותר מניבים מטבעם של דברים.
היעדר הצורך בתשלום
בניגוד לכל שיפוץ רגיל במהלכו הדיירים הם אלו שאחראים על התקציב, כאן הם אינם צריכים לשלם כלל. כל שעליהם לעשות הוא להסכים. את עיקר הרווח עושים היזמים והקבלנים מזכויות בניה בבניין. אם נתמצת את הנושא לכדי משפט הרי שהתמורה לה יזכו הדיירים גדולה ומשמעותית, היות וההשקעה שלהם היא לרוב אפסית.
חיזוק יסודות הבניין
מעבר לערך המוסף וכל ההטבות להן זוכים כל המעורבים בדבר, אי אפשר להתעלם מהיתרון המהותי מכולם והוא חיזוק יסודות הבניין, אשר לשם כך התכנסנו בפועל. בעזרת פרויקט תמ"א 38 דיירי הבניין יוכלו להיות שקטים ורגועים ולדעת כי הם כמה שיותר מוגנים ובטוחים מפני אסונות טבע גדולים כמו רעידת אדמה, שזהו העיקר וכל השאר בונוס.
מלבד העלאת ערך הנכס הדיירים זוכים גן לפטור מתשלום מיסים בגין עליית ערך הנכס ושירותי הבנייה הכרוכים. עם זאת כדי ליהנות מהתנאים הטובים ביותר מומלץ לחבור לחברה מקצועית שתעלה על נס את האינטרסים שלכם.