- טיפים לחימום הבית
- 4 שינויים קטנים בחדר השינה שיהפכו אותו לפנינת הבית
- שיפוצים בבית
- שיפוצים בדירה באזור המרכז
- עיצוב פנים והגשת היתרי בניה
- קבלן שיפוצים במרכז
- הנמכת תקרה מגבס
- שיפוץ דירות ספקים מהתחום
- משטח בטיחותית למפעלים
- פינוי דירה לפני שיפוץ כללי
- מעבר לדירה חדשה הובלות
- מהו תהליך הרחבת בנייה
- בניית וילה פרטית
- המלצות שדרוג העיצוב של הבית במהלך שיפוץ
- שיפוץ בתים
- ייצור חלונות אלומיניום
- כיצד תדעו שהצבעי שבחרתם מקצועי
- מה צריך לדעת לפני שמשפצים דירה?
- בניית מרפסות
- תמ"א 38 - איך בוחרים קבלן מתאים?
- איך לתכנן שיפוצים בדירה
- 6 כללים חשובים לצביעת הבית
- שיפוץ מטבחים
- איך לעמוד בדרישות כיבוי אש במבני ציבור
- שיפוץ חיצוני לבניין
- אחרי שיפוץ הבית
- 5 טיפים נבחרים לשיפוץ מטבח
- מהם סוגי הקבלנים הרשומים
- הדרכות עבודה בגובה של פועלי בניין
- לשמור על שלום בית בזמן השיפוץ
- קבלן שיפוצים מומלץ
- שיפוץ אמבטיה בצורה נכונה
- שדרוג עיצוב חוץ הבית
- באיזה שלב של השיפוץ כדאי להזמין טכנאי מזגנים
- בדק בית בתקופת שיפוצים
- ככה תנקו את הדירה לאחר שיפוץ
- שיפוץ בית ישן
- שיפוצים בדירה בתל אביב
- חיפוי עץ למדרגות
- שיפוצים ולצאת מרוצים
- שילוב קבלן איטום גגות בעת שיפוץ מבנה
- מה זה קבלן מפתח
- טיפים הערכות לפני שיפוץ דירה
- עיצוב לובי של בניין
- שדרוג חדר האמבטיה
- שיפוץ וחידוש מטבחים מלא
- מה צריך לדעת לפני שיפוץ מבנה משרדים
- לא בשמיים – 6 צעדים להגדרת תקציב נבון ונכון לשיפוץ דירה
- קבלן שיפוצים בתל אביב
- שיפוץ קיר חיצוני על ידי חיפוי זכוכית
- שיפוץ חיצוני לבניין משותף
- ההבדלים בין משטח פלסטיק למשטח עץ
- מתי כן להזמין חשמלאי בעת שיפוץ?
- רישום קבלנים
- שיפוץ חיצוני לבית פרטי
- ריצוף שיש לבית
- טיפים לרכישת נכסים
- בנייה ויזמות
- התקנת מז"ח – עסק לבעל מקצוע
- בית קטן, משפחה גדולה? יש מה לעשות
- קבלן גמר
- שיפוץ משרד
- לשפץ דירה בתל אביב
- דבק אפוקסי מוצר ייחודי
- איתור נזילות טרם שיפוץ דירה
- מפקח בניה פרטית
- איך לבצע ניקיון לאחר שיפוץ
- למי כדאי לעשות תמ"א 38
- אחסון תכולת דירה בתקופת שיפוץ
- ביצוע הנמכת גבס למזגן בעת שיפוץ
- קידוח כלונסאות בבניית וילה
- אדריכלות, עיצוב פנים וההבדל בין השניים
- יזמות ותמ"א 38
- להשקיע בשיפוץ הדירה
- שיפוצים בתל אביב
- שיפוץ באמצעות ניסור בטון
- בדק בית לאחר שיפוץ דירה
- כך תקבלו הצעת מחיר הוגנת לשיפוץ
- שיפוץ מטבחים ישנים
- הליווי המשפטי של תמ"א 38
- המדריך המלא לאיטום הגג בצורה נבונה
- איך תיערכו לקראת בניית מטבח בגינה?
- שיקום גינה כחלק משיפוץ הבית
- מה זה בדק בית ולמה זה חשוב?
- תוספות בנייה
- שיפוצי דירה באזור המרכז
- קבלן ויועץ השקעות נדלן
- שיפוץ דירה בעידן החדש
- מתכננים מרפסת מרשימה? הנה כמה דברים שאתם צריכים לקחת בחשבון
- 5 טיפים שיעזרו לכם להקים את גינת החלומות בלי לשבור את הכיס
- קבלן שיפוצים בשרון
- לרהט את הגינה
- איזה שיפוץ לעשות
- חומרים מומלצים בבניית בית
- איטום ושיפוץ גגות
- היתר בניה למרפסות
- שיפוץ דירה במרכז
- הסתיים השיפוץ מה עכשיו
- פרקט לחדר שינה
- תכנית תמ"א 38
- שיפוץ בניין מגורים
- שיפוצים ברמת גן
- שיפוץ ומעבר דירה בירושלמים
- חיטוי צנרות מים
- 7 דברים שאתם חייבים לדעת לפי שתצאו להליך שיפוץ
- ארגז כלים לעבודות שיפוץ האמבטיה
- משפצים את הבית? אל תשכחו את החצר
- הסוד לשיפוץ חדר שינה מהחלומות
- קבלן מפתח
- טיפים לעוברים לתל אביב
- שיפוצים קטנים שישדרגו את הבית שלכם
- חושב לשפץ את הבית? הנה כמה דברים חשובים שצריך לדעת
- איך למנוע נזילות בזמן ואחרי שיפוץ?
- 4 דרכים להפוך את הבית שלכם למואר יותר
- שיפוץ החצר והוספת פרגולה
- שמירה על בטיחות בזמן עבודות שיפוצים
- לתכנן את שיפוץ הדירה
- להוסיף ממ"ד לבית הפרטי
- שיפוץ ועיצוב מחדש של גינת הבית
- השקעה בשיפור המרפסת והגינה
- מה כדאי לדעת על שיפוץ בניין?
תמ"א 38 - איך בוחרים קבלן מתאים?
תמ"א 38 זאת תכנית מתאר ארצית אשר מיועדת למבנים שנבנו לפני שנת 1980 וכתוצאה מכך זקוקים לשיפוץ. המטרה מאחורי התכנית היא להפוך את המבנים ליותר עמידים מפני רעידות אדמה ולמנוע סכנת התמוטטות על ידי חיזוק היסודות שלהם. תכנית זאת מעניקה תמריצים הן ליזמים והן לדיירים בבניין, כדי להבטיח שאכן תצא לפועל.
איך בוחרים קבלן?
ישנם המון קבלנים שמתמחים בתמ"א 38 אולם כדי שעבודת השיפוץ תהיה מקצועית חשוב לבחור את הקבלן המתאים. באמצעות הטיפים הבאים תוכלו לעשות זאת בצורה טובה, ותוך הקדשת תשומת לב לנושאים החשובים.
מקצועיות ואמינות
מקצועיות ואמינות של הקבלן היא חשובה. יש כמה דרכים שמאפשרות לעמוד על תכונות אלו, בין היתר: לבקש המלצות ולראות עבודות קודמות. בבניינים קודמים תוכלו לדבר עם הדיירים, לראות את איכות העבודה והגימורים, לקבל חוות דעת על מקצועיות ועמידה בלוחות זמנים וכן הלאה.
רישום בפנקס הקבלנים
למרבה הצער, לא חסרים חאפרים בתחום זה ולכן מומלץ לבדוק האם הקבלן רשום בפנקס הקבלנים. כדאי לבדוק גם האם לקבלן ישנה פוליסת ביטוח בתוקף, מה היא מכסה ובמה היא תלויה. בדקו האם הקבלן עצמאי או שמדבר בחברה, ואם זו חברה בדקו אם היא ציבורית או פרטית. נושאים אלו מעידים על רמת המקצועיות של הקבלן ולכן אין להקל בהם ראש.
גב כלכלי
כאשר מדובר בחברה פרטית, מומלץ לבדוק מי עומד בראשה, כלומר מי הם בעלי המניות. גם אם זו חברה ציבורית יש להבין מיהם בעלי המניות, ולבדוק מה מרכז העסקים שלה ומי יהיה איש הקשר שלכם. נושאים אלו מובילים אותנו גם ליכולות הכלכליות של הקבלן.
בין אם מדובר בקבלן פרטי ובין אם בחברה, יש לבחור בקבלן ולו יכולת כלכלית להתמודד עם סדר גודלו של הפרויקט. כמו כן, כדאי לבקש ערבויות בטרם עת.
הוציאו מכרז
בעזרת מכרז ניתן לקבל הצעות מחיר מקבלנים שונים אשר מתמחים בתמ"א 38 ומעוניינים לקחת על עצמם את הפרויקט. למכרז יש תנאי סף וקריטריונים ספציפיים כך שבעזרתו תוכלו לבצע את עבודת הסינון הראשונית ולחסוך זמן יקר ומאמצים. כדי שהמכרז יהיה חוקי, כדאי לשכור את שירותיו של עורך דין שמתמחה בתחום המכרזים, על מנת שילווה אתכם לאורכו של התהליך ויעזור להגיע לבחירות הנכונות והטובות ביותר.
פרויקטים של תמ"א 38 מאוד מורכבים, גם מהבחינה המשפטית. לכן כבר למן הרגע הראשון מומלץ לשכור עורך דין מטעמכם ולהקפיד שההתנהלות מול הקבלן, הדיירים והרשות המקומית תגובה בייעוץ משפטי מקצועי.